永顺县湘潭文化休闲广场14宗储备国有建设用地使用权和附属建筑物拍卖公告

受永顺县自然资源局委托，我公司定于2023年11月30日(星期四)上午10时在永顺县凯莱大饭店9楼聚贤堂会议室举行公开拍卖会,现将具体事项公告如下：

一、拍卖标的概况

特别提醒：标的物按现状交付,请竞买人务必前往实地进行察看，竞买人参加竞拍的视为对该标的物情况完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，拍卖方和出让方不承担相关瑕疵担保责任。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（二）因不符合资格或者条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）缴纳一份保证金，获取一个竞买号牌，竞买成交后该号牌收回，不再参与其他标的竞买，预竞买多个标的需缴纳相应数量竞买保证金，获得相应数量的竞买权。

（四）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（除法律另有规定或在诚信档案中有不良记录者及欠缴土地出让价款的除外），本次拍卖活动允许联合竞买。

联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当明确联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。委托他人办理的，应提交授权委托书。

三、申请及竞买

（一）有意竞买者竞买条件：

1.竞买者为个人的，需提交本人身份证明文件。若竞买人委托代理人进行竞买需提交“授权委托书”原件及竞买人本人和被委托人的身份证明文件（身份证原件待查）。

2.竞买者为单位法人代表的，需提交公司有效证明文件（公司原件待查）。

本次拍卖活动允许联合竞买。

（二）竞买保证金：

有意竞买者请登陆湘西公共资源网（ggzyjy.xxz.gov.cn),在我公司本次发布的交易公告页面即可浏览、查阅和下载有关本次拍卖标的相关文书，有意向者按提示点击“获取保证金虚拟子账户”，选择银行链接系统自动生成的随机保证金账号，缴存竞买保证金80万元/块地（不能现金缴存），竞买人按要求一次性足额缴纳竞买保证金（保证金以银行到账时间为准，逾期无效），竞买保证金缴纳截止时间：2023年11月10日至2023年11月29日17时前完成到账，请在缴纳竞买保证金后点击“保证金缴纳明细查询”查询保证金到账情况，确保到账的金额无误及时间有效。

四、优先购买权登记 

 优先购买权人参加竞买的，应向本公司提交有效租赁合同证明，经核实确认，优先购买权人才能以优先购买权人身份参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

五、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式

（一）起拍价由拍卖师根据出让方拍卖底价设定，加价幅度由拍卖师在拍卖会上当场宣布；

（二）当最高应价达到或超过保留价（底价）时可以成交，当最高应价未达到保留价时，则不能成交。当最高应价达到或超过保留价（底价）时，拍卖师对最高应价报价后无人加价则可以落槌成交，最高应价者即为买受人，本公司与买受人当场签订《拍卖成交确认书》、《拍卖现场记录》。

六、拍卖成交后相关事宜

（一）买受人所交纳的竞买保证金转为成交价款，剩余成交价款应于拍卖成交后20天内一次性转入出让方指定账户。

（二）出让土地成交价款不包括拍卖佣金、交易服务费、契税、登记发证费等，买受人须按相关标准及约定另行缴纳。土地买受人在拍卖成交后20天内交清。

（三）拍卖成交后，买受人交清全部成交价款后，必须在30日内交清全部税款。

（四）拍卖成交后出让方于1个月内完成标的移交。

（五）拍卖成交后，买受人须在5日内按拍卖成交价的5%向拍卖公司支付拍卖佣金。

（六）本次拍卖会结束后，买受人在3日内须按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务费的通知》（湘发改价费（2019）366号）文件规定交纳交易服务费，另有规定的，从其规定。详见下表计算：

（七）逾期未付清全部土地成交价款及有关税费的，出让方有权解除《成交确认书》或《出让合同》，收回国有建设用地使用权，取消买受人资格，买受人所交纳的履约保证金作为违约赔偿金不予退还，

（八）若因买受人违约造成标的流标进行二次拍卖的，由违约买受人承担二次拍卖全部费用，并且还将依法承担赔偿责任和相应法律责任。

七、保证金缴纳、宗地查验时间及瑕疵

（一）自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间内接受咨询。

（二）标的展示时间：于2023年11月10日至2022年11月29日查验展示

（三）标的展示地点：永顺县湘潭文化休闲广场。

（四）保证金缴纳截止时间：于2023年11月10日至2022年11月29日17时前完成到账。

特别提醒：为避免竞买保证金到账时间延误，建议在保证金到账截止时间前1到2天完成竞买保证金缴纳相关事宜。

（五）竞买保证金退还

未竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内由湘西自治州公共交易中心予以退还（不计利息）。

拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

永顺县湘潭文化休闲广场14宗储备国有建设用地使用权和附属建筑中4宗地块附瑕疵交付，详见如下瑕疵明细表：

八、答疑及现场踏勘

竞买人须全面阅读相关地块出让文件，并对地块现状进行踏勘。竞买申请人对出让文件有疑问可在出让活动开始前向永顺县自然资源局以书面方式咨询，申请一经受理并经资格确认后，永顺县自然资源局既视竞买人对该地块的现状及其出让文件无异议并全部接受，竞买人对其申请和承诺承担法律责任。

九、标的物移交

买受人交清全部拍卖成交价款及费用后，由委托方于1个月内完成标现场现状向买受人办理标的物移交。

咨询电话：17752606676（湘西自治州卓远拍卖有限公司）

          0743-5233952（永顺县自然资源局）

          0743-8523015（湘西自治州公共资源交易中心资源交易科）

         湘西自治州卓远拍卖有限公司

                                                 2023年11月10日