一、竞买资格 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞租（法律另有规定的除外），申请人可单独申请，也可联合申请。 

             2、联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《产权交易转让合同》时的受让人。 

             3、现有门面承租人对其承租的门面享有优先购买权，但必须按要求缴纳竞买保证金参与竞价，报名时，必须提供原承租的合同及身份证明（合同承租人与竞买交款人必须一致），没有按要求参与和提供证明视为自动放弃优先购买权。

二、交易服务费按各标的成交价款占所有成交标的总价款比例由竞得人全部承担,依据湘发改价费【2019】366号文件。

三、特别约定 1、所有标的以实物现状转让，专有建筑面积、分摊土地面积以不动产登记中心办证面积为准，双方不得因新办理的不动产权证上记载的数据与竞价时参考数据的不一致要求退补价款。

             2、现有门面承租人没有购买意愿、但有继续承租意愿的，在认可门面现有租金（以合同租金为准）的情况下，现有门面承租人必须在受让方取得竞得权后5个工作日内与竞得人续签没有执行完的租赁合同，租赁合同除合同主体变更为竞得人外，合同时间及租金标准等约定条款与原承租合同及补充合同一致，确保原承租人的租赁合同合法有效。1号标的租金已收取至2021年7月15日，2021年7月16日至2022年7月15日租金收益归竞得人所有；2号至8号标的租金已收取至2021年2月28日，2021年3月1日至2022年2月28日租金收益归竞得人所有，续签合同到期后，由竞得人自行决定收回或续租，现门面承租人必须无条件服从，不得向竞得人提出任何补偿（含转让费、装修费等一切费用，竞得人与现门面承租人在租赁期间自行约定的情况除外）。

             3、现有门面承租人不续签门面租赁合同的，由转让方在原租赁合同到期后6个月内清场，将门面转交给竞得人。清场期间竞得人不享受门面租金。如转让方逾期交付门面，自逾期之日起，由转让方按原租赁合同租金标准按天计算承担租金。

             4、转让方在2021年6月30日前协助竞得人完成不动产权证办理，办证需缴纳的税、费根据有关法律法规由双方各自承担。如涉及缴纳土地出让金，由转让方负责支付。

             5、现有门面承租人未竞得承租门面，门面内现有的与经营相关的水、电、气、网络等户头由门面现承租人自行处理，竞买人竞得门面后，需要自行办理门面的水、电、气、网络等新开户的相关手续，费用自理。

四、注意事项 CA用户名、网上竞价申请人签名、网上竞价资格确认签名、竞买保证金凭证汇款人、余款交纳凭证汇款人、成交确认书签名、产权转让合同签名、办理不动产权证所有权人几者必须一致，一经确定，不得修改，请竞买人慎重决定。

五、出具交易凭证，完善成交确认手续竞得人交清余款后，凭交易服务费、交易价款交纳凭证在5个工作日内与转让方签订《国有产权交易项目网上竞价成交确认书》及《门面产权转让合同》等相关事宜。签订《门面产权转让合同》即完成资产移交，竟得人未在约定期内与转让方签订《门面产权转让合同》的，转让方在约定期满5个工作日内给竞得人送达资产移交通知，通知下达之日起视为完成资产移交。

六、由于银行保证金到账时间会有延迟，有时在缴纳保证金后无法立即查询到已缴纳的保证金信息，为了保证竞买人能及时进行竞价，避免因延迟无法即时查询到保证金金额影响竞价造成损失，建议竞买人提前缴纳足额的保证金。