1、业态要求：18、19栋商业裙楼1至4层使用功能为教育培训及配套服务，19栋塔楼用于研学旅行的餐饮和住宿，具体改造方案须龙山县人民政府批准后才能实施。

2、竞得人竞得资产后，自持期为10年，自持期内不得进行转让、赠予等改变资产所有权权属。

3、满足上述1、2点要求后，竞得人享有18、19栋商业裙楼（1至4层）及19栋塔楼资产对应的地下停车位（对该资产土地面积上的所有车位按分割后的土地面积比例进行分摊）使用权，地下停车位使用年限与用地使用权年限一致，竞得人对地下停车位没有所有权，不能办理所有权证，使用期间由其自行负责管理。

4、18、19栋商业裙楼中2-3层已出租的面积（约为1500平方米）由产权人负责收回。

5、竞得人对该资产进行建设改造时，应当实施外观夜景亮化处理。

6、乙方确认，已对本协议项下转让标的进行了充分的调查、了解，同意按照受让标的的现状和现有资料予以受让，并自行承担签署本协议后可能发生的一切风险、损失和费用。

7、转让资产可能存在某些瑕疵。甲方依现状出售，乙方依现状购买。乙方承诺不对转让资产可能存在的瑕疵对甲方提出任何要求，甲方也不承担任何责任。

 8、以现场实物为准，竞买人自行现场认真查看资产，慎重出价。交易服务费按（湘发改价费〔2019〕366号）收取，中标额10000万元以上收费标准为100000元/宗，由交易双方各负担50%，自2019年6月10日起执行，具体收费标准详见竞买须知。