公告发布
2018-08-02 09:20:00
公告期
2018-08-02 10:20:00
自由竞价开始
2018-08-07 11:20:00
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询问期
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竞买保证金RMB
0.00 万元
永顺县芙蓉镇特色文旅小镇建设开发55宗国有建设用地使用权
拍卖公告
受永顺县自然资源局委托，我公司定于2023年11月28日(星期二)上午10时在永顺县芙蓉镇人民政府四楼会议室举行公开拍卖会,现将具体事项公告如下：
一、拍卖标的概况
(一)土地面积。永顺县芙蓉镇特色文旅小镇建设开发55 宗国有建设用地使用权，土地总面积14583.53平方米，每宗地块出让面积不等，最小地块195.37平方米，最大地块906.02平方米。
(二)土地使用性质。商住用地，使用年限：商业40年，住宅70年。具体宗地面积、位置及范围见用地红线图，具体建设规划条件见《永顺县自然资源局规划条件书》。
(三）标的明细表
永顺县芙蓉镇特色文旅小镇建设开发55宗国有建设用地使用权明细表
|
标的 |
地块 编号 |
用地 性质 |
土地面积 |
容积率 （总建筑面积） |
建筑 密度 |
绿地 率 |
建筑 高度 |
竞买保证金（万元） |
备注 |
|
1 |
2023GY-100号 |
商住用地（商住比3:7） |
538.46㎡ |
4.7-4.73（2548.41㎡） |
74%-74.37% |
0% |
≤26m（6+1F） |
70 |
户型A（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从四楼起外挑1.2米） |
|
2 |
2023GY-101号 |
商住用地（商住比3:7） |
217.01㎡ |
5.7-5.79（1256.18㎡） |
82%-82.58% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.0米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
3 |
2023GY-102号 |
商住用地（商住比3:7） |
217.64㎡ |
5.7-5.77（1256.18㎡） |
82%-82.34% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.0米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
4 |
2023GY-103号 |
商住用地（商住比3:7） |
218.68㎡ |
5.7-5.74（1256.18㎡） |
81%-81.95% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.0米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
5 |
2023GY-105号 |
商住用地（商住比3:7） |
219.55㎡ |
5.7-5.72（1256.18㎡） |
81%-81.62% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.0米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
6 |
2023GY-106号 |
商住用地（商住比3:7） |
220.50㎡ |
5.7-5.73（1262.74㎡） |
81%-81.27% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
7 |
2023GY-107号 |
商住用地（商住比3:7） |
221.57㎡ |
5.69-5.70（1262.74㎡） |
80%-80.88% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
8 |
2023GY-108号 |
商住用地（商住比3:7） |
227.11㎡ |
5.5-5.56（1262.74㎡） |
78%-78.9% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
9 |
2023GY-109号 |
商住用地（商住比3:7） |
220.18㎡ |
5.7-5.74（1262.74㎡） |
81%-81.39% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
10 |
2023GY-110号 |
商住用地（商住比3:7） |
219.22㎡ |
5.7-5.76（1262.74㎡） |
81%-81.74% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
11 |
2023GY-111号 |
商住用地（商住比3:7） |
221.59㎡ |
5.69-5.70（1262.74㎡） |
80%-80.87% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
12 |
2023GY-112号 |
商住用地（商住比3:7） |
223.22㎡ |
5.6-5.66（1262.74㎡） |
80%-80.28% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
13 |
2023GY-113号 |
商住用地（商住比3:7） |
223.20㎡ |
5.6-5.66（1262.74㎡） |
80%-80.29% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
14 |
2023GY-115号 |
商住用地（商住比3:7） |
251.14㎡ |
5.0-5.08（1276.78㎡） |
68%-68.81% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型C（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米，西侧从三楼外挑1.2米） |
|
15 |
2023GY-117号 |
商住用地（商住比3:7） |
221.89㎡ |
5.6-5.69（1262.74㎡） |
80%-80.76% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
16 |
2023GY-118号 |
商住用地（商住比3:7） |
221.97㎡ |
5.6-5.69（1262.74㎡） |
80%-80.73% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
17 |
2023GY-122号 |
商住用地（商住比3:7） |
195.37㎡ |
5.6-5.66（1106.15㎡） |
80%-80.59% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型E（北侧从四楼起外挑0.8米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
18 |
2023GY-123号 |
商住用地（商住比3:7） |
200.08㎡ |
5.6-5.66（1115.35㎡） |
78%-78.69% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型E（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
19 |
2023GY-125号 |
商住用地（商住比3:7） |
204.16㎡ |
5.5-5.55（1115.35㎡） |
77%-77.12% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型E（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
20 |
2023GY-126号 |
商住用地（商住比3:7） |
207.48㎡ |
5.4-5.46（1115.35㎡） |
75%-75.88% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型E（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
21 |
2023GY-127号 |
商住用地（商住比3:7） |
242.38㎡ |
4.8-4.88（1183.18㎡） |
69%-69.71% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型F（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米，西侧从三楼外挑1.2米） |
|
22 |
2023GY-128号 |
商住用地（商住比3:7） |
247.26㎡ |
5.1-5.16（1276.78㎡） |
69%-69.89% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型C（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米，东侧从三楼外挑1.2米） |
|
23 |
2023GY-129号 |
商住用地（商住比3:7） |
225.89㎡ |
5.5-5.59（1262.74㎡） |
79%-79.33% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型B（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
24 |
2023GY-130号 |
商住用地（商住比3:7） |
906.02㎡ |
5.5-5.55（5028.77㎡） |
78%-78.49% |
0% |
≤26m（6+1F） |
110 |
户型G（北侧从四楼起外挑1.2米，西侧从四楼起外挑1.2米） |
|
25 |
2023GY-131号 |
商住用地（商住比3:7） |
262.09㎡ |
5.5-5.55（1454.84㎡） |
79%-79.61% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型H（西侧从四楼起外挑1.2米，东侧从三楼起外挑1.2米） |
|
26 |
2023GY-132号 |
商住用地（商住比3:7） |
261.23㎡ |
5.5-5.57（1454.84㎡） |
79%-79.87% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型H（西侧从四楼起外挑1.2米，东侧从三楼起外挑1.2米） |
|
27 |
2023GY-133号 |
商住用地（商住比3:7） |
251.32㎡ |
5.7-5.79（1454.84㎡） |
83%-83.02% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型H（西侧从四楼起外挑1.2米，东侧从三楼起外挑1.2米） |
|
28 |
2023GY-135号 |
商住用地（商住比3:7） |
234.00㎡ |
5.7-5.71（1335.54㎡） |
80%-80.96% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型I（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
29 |
2023GY-137号 |
商住用地（商住比3:7） |
234.00㎡ |
5.7-5.71（1335.54㎡） |
80%-80.96% |
0% |
≤26m（6+1F） |
50 |
户型I（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
30 |
2023GY-138号 |
商住用地（商住比3:7） |
340.37㎡ |
2.5-2.58（879.63㎡） |
43%-43.90% |
10%-20% |
≤23m（5+1F） |
50 |
户型J（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从二楼起外挑1.2米） |
|
31 |
2023GY-139号 |
商住用地（商住比3:7） |
257.08㎡ |
3.4-3.42（879.63㎡） |
58%-58.12% |
10%-20% |
≤23m（5+1F） |
50 |
户型J（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从二楼起外挑1.2米） |
|
32 |
2023GY-150号 |
商住用地（商住比3:7） |
257.44㎡ |
3.4-3.42（879.63㎡） |
58%-58.04% |
10%-20% |
≤23m（5+1F） |
50 |
户型J（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从二楼起外挑1.2米） |
|
33 |
2023GY-151号 |
商住用地（商住比3:7） |
282.40㎡ |
3.1-3.11（879.63㎡） |
52%-52.91% |
10%-20% |
≤23m（5+1F） |
50 |
户型J（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从二楼起外挑1.2米） |
|
34 |
2023GY-152号 |
商住用地（商住比3:7） |
347.48㎡ |
2.0-2.03（705.24㎡） |
40%-40.53% |
10%-20% |
≤21m（4+1F） |
50 |
户型K（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
35 |
2023GY-153号 |
商住用地（商住比3:7） |
228.06㎡ |
3.0-3.07（699.32㎡） |
61%-61.75% |
10%-20% |
≤21m（4+1F） |
50 |
户型K（北侧从四楼起外挑0.8米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
36 |
2023GY-155号 |
商住用地（商住比3:7） |
213.29㎡ |
3.2-3.28（699.32㎡） |
66%-66.02% |
10%-20% |
≤21m（4+1F） |
50 |
户型K（北侧从四楼起外挑0.8米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
37 |
2023GY-156号 |
商住用地（商住比3:7） |
214.76㎡ |
3.2-3.26（699.32㎡） |
65%-65.57% |
10%-20% |
≤21m（4+1F） |
50 |
户型K（北侧从四楼起外挑0.8米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
38 |
2023GY-157号 |
商住用地（商住比3:7） |
229.71㎡ |
3.0-3.04（699.32㎡） |
61%-61.30% |
10%-20% |
≤21m（4+1F） |
50 |
户型K（北侧从四楼起外挑0.8米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
39 |
2023GY-158号 |
商住用地（商住比3:7） |
353.85㎡ |
1.9-1.99（705.24㎡） |
39%-39.8% |
10%-20% |
≤21m（4+1F） |
50 |
户型K（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
40 |
2023GY-159号 |
商住用地（商住比3:7） |
270.90㎡ |
3.2-3.25（879.63㎡） |
55%-55.15% |
10%-20% |
≤23m（5+1F） |
50 |
户型J（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
41 |
2023GY-160号 |
商住用地（商住比3:7） |
273.32㎡ |
3.2-3.22（879.63㎡） |
54%-54.66% |
10%-20% |
≤23m（5+1F） |
50 |
户型J（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
42 |
2023GY-161号 |
商住用地（商住比3:7） |
275.61㎡ |
3.1-3.19（879.63㎡） |
54%-54.21% |
10%-20% |
≤23m（5+1F） |
50 |
户型J（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
43 |
2023GY-162号 |
商住用地（商住比3:7） |
278.07㎡ |
3.1-3.16（879.63㎡） |
53%-53.73% |
10%-20% |
≤23m（5+1F） |
50 |
户型J（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
44 |
2023GY-163号 |
商住用地（商住比3:7） |
334.94㎡ |
2.6-2.63（879.63㎡） |
44%-44.61% |
10%-20% |
≤23m（5+1F） |
50 |
户型J（北侧从四楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
45 |
2023GY-165号 |
商住用地（商住比2:8） |
254.18㎡ |
2.8-2.85（724.16㎡） |
58%-58.78% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
46 |
2023GY-166号 |
商住用地（商住比2:8） |
255.00㎡ |
2.8-2.84（724.16㎡） |
58%-58.59% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
47 |
2023GY-167号 |
商住用地（商住比2:8） |
255.00㎡ |
2.8-2.84（724.16㎡） |
58%-58.59% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
48 |
2023GY-168号 |
商住用地（商住比2:8） |
255.00㎡ |
2.8-2.84（724.16㎡） |
58%-58.59% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
49 |
2023GY-169号 |
商住用地（商住比2:8） |
255.00㎡ |
2.8-2.84（724.16㎡） |
58%-58.59% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
50 |
2023GY-170号 |
商住用地（商住比2:8） |
255.00㎡ |
2.8-2.84（724.16㎡） |
58%-58.59% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
51 |
2023GY-171号 |
商住用地（商住比2:8） |
254.44㎡ |
2.8-2.84（724.16㎡） |
58%-58.59% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
52 |
2023GY-172号 |
商住用地（商住比2:8） |
255.00㎡ |
2.8-2.84（724.16㎡） |
58%-58.59% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
53 |
2023GY-173号 |
商住用地（商住比2:8） |
255.00㎡ |
2.8-2.84（724.16㎡） |
58%-58.59% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
|
54 |
2023GY-178号 |
商住用地（商住比2:8） |
255.00㎡ |
2.8-2.84（724.16㎡） |
58%-58.59% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
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55 |
2023GY-179号 |
商住用地（商住比2:8） |
323.42㎡ |
2.2-2.24（724.16㎡） |
46%-46.2% |
10%-20% |
≤21m（5F） |
50 |
户型L（北侧从三楼起外挑1.2米，南侧从三楼起外挑1.2米） |
二、竞买资格
(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买(除法律另有规定或在诚信档案中有不良记录者及欠缴土地出让价款的除外),申请人可以单独申请，也可以联合申请。
(二)联合申请的，还应提交《联合竞买协议》,协议应当明 确联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用 地使用权出让合同》时的受让人。委托他人办理的，应提交授权委托书。
三、申请及竞买
( 一) 有意竞买者条件
1.竞买者为个人的，需提交本人身份证明文件。若竞买人委 托代理人进行竞买需提交“授权委托书”原件及竞买人本人和被委托人的身份证明文件(身份证原件待查)。
2.竞买者为单位法人代表的，需提交公司有效证明文件(公司原件待查）。
本次拍卖活动允许联合竞买。
(二)有意竞买者需登录湘西公共资源交易网(http://ggzyjy.xxz.gov.cn/),即可浏览、查阅和下载有关本次拍卖的相关文书，按提示点击“获取保证金虚拟子账号”标识，选择银行链接系统生成的随机保证金子账号，通过银行转账或直接到柜台办理。竞买人按要求在规定时间内一次性足额缴纳竞买保证金，竞买保证金：2023GY-100 号为人民币70万元，2023GY-130 号为 人民币110万元，其余均为人民币50万元，以获得竞买资格，点 击“保证金缴纳明细查询”可查询保证金到账情况。拍卖时间到之前，主办方根据湘西自治州公共资源交易中心提供的保证金到账结果进行点算竞买人。
四、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式
（一）起拍价由拍卖师根据出让方拍卖底价设定，加价幅度由拍卖师在拍卖会上当场宣布；
（二）当最高应价达到或超过保留价（底价）时可以成交，当最高应价未达到保留价时，则不能成交。当最高应价达到或超过保留价（底价）时，拍卖师对最高应价报价后无人加价则可以落槌成交，最高应价者即为竞得人，本公司与竞得人当场签订《拍卖成交确认书》、《拍卖现场记录》。
五、拍卖成交后的相关事宜
（一）竞得人所交纳的竞买保证金转为成交价款，剩余成交价款应于拍卖成交后20天内一次性转入指定账户。
（二）出让土地成交价款不包括拍卖佣金、交易服务费、契税、登记发证费等，竞得人须按相关标准及约定另行缴纳。土地竞得人在拍卖成交后20天内交清。
（三）拍卖成交后，竞得人交清全部成交价款后，必须在30日内交清全部税款。
（四）拍卖成交后委托方于1个月内完成标的移交。
（五）竞得人须在拍卖成交的当日按拍卖成交价的3%向拍卖公司支付拍卖佣金。
（六）本次拍卖会结束后，竞得人在3日内须按照《湖南省发展 和改革委员会关于我省公共资源交易服务费的通知》(湘发改价费 (2019)366号)文件规定交纳交易服务费，另有规定的，从其规定。
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交易类别、交易方式 |
收费梯段 |
国有建设用地使用权（差额累进计算） |
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拍卖、挂牌 出让、转让 （按成交额 分段累计） |
500万元及以下 |
1.1% |
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500万元以上-1000万元 |
0.92% |
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1000万元以上-5000万元 |
0.61% |
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5000万元以上-1亿元 |
0.24% |
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1亿元以上-50亿元 |
0.05% |
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50亿元以上 |
0.03% |
（七）逾期未付清全部土地成交价款及有关税费的，出让方有权解除《成交确认书》或《出让合同》,收回国有建设用地使用权，取消竞得人资格，竞得人所交纳的履约保证金作为违约赔偿金不予退还。
（八）若因竞得人违约造成标的流标进行二次拍卖的，由违约竞 得人承担二次拍卖全部费用，并且还将依法承担赔偿责任和相应法律责任。
六、保证金缴纳、宗地查验时间
（一）自本公告发布之日起至拍卖开始前办公时间内接受咨询。
（二）标的展示时间：于2023年11月8日至2023年11月27日查验展示
（三）标的展示地点：永顺县芙蓉镇新城社区特色文旅小镇。
（四）保证金缴纳截止时间：于2023年11月8日至2023年11月27日17时前完成到账。
特别提醒：为避免竞买保证金到账时间延误，建议在保证金到账截止时间前1到2天完成竞买保证金缴纳相关事宜。
拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。
咨询电话：13873181927 18807437579（湖南康健拍卖有限公司）
0743-5233952（永顺县自然资源局）
0743-8523015（湘西自治州公共资源交易中心资源交易科）
湖南康健拍卖有限公司
2023年11月8日
附件：永顺县芙蓉镇特色文旅小镇建设开发55宗国有建设用地使用权（拍卖公告）.docx 附件：永顺县芙蓉镇特色文旅小镇建设开发55宗国有建设用地使用权（竞买须知）.docx 附件：拍卖规则.docx 附件：拍卖标的明细表.docx 附件：永顺国有建设用地使用权出让合同（范本）.docx 附件：竞买人登记表(样本).docx 附件：拍卖成交确认书（样本）.doc 附件：标的编号图.pdf 附件：规划条件书建设设计示意图(2).pdf 附件：芙蓉镇文旅小镇55宗地块实地状态航拍照片.pdf 附件：芙蓉镇文旅小镇土地视频.rar