永顺县湘潭文化休闲广场15宗储备国有建设用地使用权和附属建筑物拍卖公告

受永顺县自然资源局委托，我公司定于2023年4月20日(星期四)上午10时在永顺县凯莱大饭店9楼聚贤堂会议室举行公开拍卖会,现将具体事项公告如下：

一、拍卖标的概况

特别提醒：标的物按现状交付,请竞买人务必前往实地进行察看，竞买人参加竞拍的视为对该标的物情况完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，拍卖方和出让方不承担相关瑕疵担保责任。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（二）因不符合资格或者条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）缴纳一份保证金，获取一个竞买号牌，竞买成交后该号牌收回，不再参与其他标的竞买，预竞买多个标的需缴纳相应数量竞买保证金，获得相应数量的竞买权。

（四）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（除法律另有规定或在诚信档案中有不良记录者及欠缴土地出让价款的除外），本次拍卖活动允许联合竞买。

（五）有意竞买者请登陆湘西公共资源网（ggzyjy.xxz.gov.cn),在我公司本次发布的交易公告页面即可浏览、查阅和下载有关本次拍卖标的相关文书，有意向者按提示点击“获取保证金虚拟子账户”，选择银行链接系统自动生成的随机保证金账号，缴存竞买保证金40万元/块地（不能现金缴存），竞买人按要求一次性足额缴纳竞买保证金（保证金以银行到账时间为准，逾期无效），竞买保证金缴纳截止时间：2023年3月29日至2023年4月19日17时前完成到账，请在缴纳竞买保证金后点击“保证金缴纳明细查询”查询保证金到账情况，确保到账的金额无误及时间有效。

    三、优先购买权登记 

 优先购买权人参加竞买的，应向本公司提交有效租赁合同证明，经核实确认，优先购买权人才能以优先购买权人身份参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

四、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式

（一）起拍价由拍卖师根据出让方拍卖底价设定，加价幅度由拍卖师在拍卖会上当场宣布；

（二）当最高应价达到或超过保留价（底价）时可以成交，当最高应价未达到保留价时，则不能成交。当最高应价达到或超过保留价（底价）时，拍卖师对最高应价报价后无人加价则可以落槌成交，最高应价者即为买受人，本公司与买受人当场签订《拍卖成交确认书》、《拍卖现场记录》。

五、付款方式

（一）拍卖成交后，买受人所交纳的竞买保证金转为成交价款，剩余成交价款应于拍卖成交后20天内一次性转入出让方指定账户；

（二）交易服务费：拍卖成交后的三日内支付交易服务费。交易服务费按湖南省发展和改革委员会《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2019〕366号）产权交易服务费计算，另有规定的，从其规定。详见下表计算：

（三）办理不动产转移相关税费：拍卖成交后、买受人交清全部价款及费用后，需在30天内交清全部办理不动产登记的税费；

（四）买受人逾期未付清拍卖成交价款及拍卖佣金的，视为违约，按《拍卖法》第三十九条规定保证金不予退还。经委托人同意，本公司将依法对违约的标的再行拍卖，再行拍卖时，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及出让方与本公司约定的拍卖佣金。再行拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，原买受人应当补足差额；

     (五）拍卖成交后，标的交付前产生的水、电及其他费用由出让方结清。

六、保证金缴纳、宗地查验时间及瑕疵

  （一）自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间内接受咨询。

  （二）标的展示时间：于2023年3月29日至2022年4月19日查验展示

  （三）标的展示地点：永顺县湘潭文化休闲广场。

  （四）保证金缴纳截止时间：于2022年3月29日至2022年4月19日17时前完成到账。

特别提醒：为避免竞买保证金到账时间延误，建议在保证金到账截止时间前1到2天完成竞买保证金缴纳相关事宜。

拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

永顺县湘潭文化休闲广场15宗储备国有建设用地使用权和附属建筑中6宗地块附瑕疵交付，详见如下瑕疵明细表：

七、联合竞买办理、委托竞买

    （一）联合竞买的，应提交《联合竞买协议》，协议应当明确联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

（二）委托他人竞买的，应提交授权委托书

八、标的物移交

（一）买受人交清全部拍卖成交价款及费用后，由出让方收到标的价款后在1个月内现场现状向买受人办理标的物移交。

（二）买受人缴清全部成交价款及费用后由出让方60个工作日内向买受人办理标的不动产登记手续，须办理产权转移标的涉及的所有税、费均由按法定标准各自承担，并按相关法律法规文件缴纳。

咨询电话：17752606676（湘西自治州卓远拍卖有限公司）

          0743-5233952（永顺县自然资源局）

          0743-8523015（湘西自治州公共资源交易中心资源交易科）

        湘西自治州卓远拍卖有限公司

                                         2023年3月29日