保靖县四大家机关办公中心物业管理服务项目[公告澄清]
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购计划编号： 保财采计（2022）0042
原公告的政府采购编号：XXZCJC[2022]0024
原公告的采购项目名称： 保靖县四大家机关办公中心物业管理服务项目
首次公告日期： 2022年11月7日
二、更正信息
更正事项：□采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容：
1、原招标文件中第四章评标方法及标准（4）综合评分表内商务部分：业绩情况：1、投标人近三年类似业绩，每提供1个类似物业项目服务合同得3分，最多计15分，没有不得分。（提供合同复印件加盖公章）
2、投标人每提供一个近三年类似物业服务项目时获得的服务对象的书面好评计2分，本项最多计6分。
更正为：
投标人近三年类似业绩，每提供 1个类似物业项目服务合同得 4 分，最多计 20 分，没有不得分。(以合同签订日期为准，提供合同复印件加盖公章)
2、原招标文件中第四章评标方法及标准（4）综合评分表内商务部分：资质证书：具有公安机关颁发的有效《保安从业单位备案证》的，计 5分；没提供的，不予计分。（提供备案证书复印件并加盖公章）
更正为：
具有公安机关颁发的有效《保安从业单位备案证》的，计 5分；没提供的，不予计分。（提供证书复印件并加盖公章）
3、原招标文件中第四章评标方法及标准（4）综合评分表内商务部分：获奖情况：1、投标人近三年物管服务项目获得过市州级及以上“五星级物业项目”奖项的计10分，获得“四星级物业项目”奖项的计7分，获得“三星级物业项目”奖项的计4分。计单项最高分，没有不得分，不重复计分。（提供牌匾和证明文件复印件并加盖公章）
2、投标人近三年获得省级“守合同，重信用”公示企业证书的记5分；获得地市级“守合同，重信用”公示企业证书的计3分；获得县级“守合同，重信用”公示企业证书的计1分。（计单项最高分，不重复计分，提供证件复印件并加盖公章，否则不计分）
更正为：
企业好评：投标人每提供一个近三年类似物业服务项目时获得的服务对象的书面好评计 4 分，本项最多计 20 分。（格式自拟，需具有服务单位盖章的证明材料）
4、原招标文件中第四章评标方法及标准（4）综合评分表内商务部分：企业信用：1、投标人近三年以来获得物业主管部门信用评价报告：优秀（大于120分）计10分，良好(100分-120分)计7分，一般(80分-99分)计4分，计单项最高分，不重复计分。
2、投标人近三年在国家税务局获得A级纳税人的计5分。(提供信用报告复印件、税务局官网或信用中国纳税信用等级证明查询截屏，需加盖公章，否则不计分)
更正为：
投标人近三年未出现过因拖欠农民工工资，产生纠纷集体上访 ，劳动主管部门介入调查处理的，并提供劳动主管部门开具的证明材料，计 10 分，未提供的不计分。（格式自拟，需具有劳动主管部门盖章的证明材料）
5、原招标文件中第四章评标方法及标准（4）综合评分表内商务部分：管理人员素质：1、投标人拟派的项目经理有大专及以上学历证书、物业管理师证书、高级建（构）筑物消防员证书，获得过省级及以上物业服务个人奖项的得12分，每缺少一个扣3分，扣完为止。2、投标人拟派的保安队长有大专及以上学历证书、二级保安员证书、高级消防设施操作员证书的得6分，每缺少一个扣2分，扣完为止。3、投标人拟派的消防专干具有保安员证书、四级及以上建（构）筑物消防员证书得4分，每缺少一个扣2分，扣完为止。4、投标人拟派的绿化技工有园林绿化专业上岗证书的得2分，没有不计分。
注：需提供以上人员在投标单位缴纳近半年连续三个月养老参保证明材料，复印件加盖公章。
更正为：
1、投标人拟派的项目经理有大专及以上学历证书、全国物业管理从业人员岗位经理证书、公安部消防局颁发的高级建(构)筑物消防员证书，获得过省级及以上物业服务个人奖项的得 12 分，每缺少一个扣 3 分，扣完为止。2、投标人拟派的保安队长有大专及以上学历证书、公安部门颁发的二级保安员证书、公安部消防局颁发高级消防设施操作员证书的得 6 分，每缺少一个扣 2 分，扣完为止。3、投标人拟派的消防专干具有保安员证书、公安部消防局颁发的四级及以上建(构)筑物消防员证书得 4 分，每缺少一个扣 2 分，扣完为止。4、投标人拟派的综合水电维修员具有低压电工证、中华人民共和国特种设备作业人员（电梯）证书得2分，每缺少一个扣 1 分，扣完为止。5、投标人拟派的绿化技工有园林绿化专业上岗证书的得 1 分，没有不计分。
注：需提供以上人员在投标单位缴纳近半年连续三个月养 老参保证明材料，复印件加盖公章。
更正日期： 2022年11月22日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 保靖县机关事务服务中心
地 址： 保靖县迁陵镇魏竹路
联系方式： 姜仁国
电 话：13739012699
2.采购代理机构信息
名 称： 湘西州政府采购中心
地 址： 吉首市吉凤街道州行政中心政府服务大楼四楼
联系方式： 钟女士 0743-8523690