湘西经济开发区老营盘保障性住房（公租房、棚改房）C、D、E栋建设项目设计、采购、施工总承包（第二次）招标答疑（1）

各潜在投标人：

  现将湘西经济开发区老营盘保障性住房（公租房、棚改房）C、D、E栋建设项目设计、采购、施工总承包（第二次）各潜在投标人所提疑问答复如下（相同问题不重复回答）：

问题1、我方在认真复核该项目招标文件及相关技术资料后发现以下问题亟待解决：关于该项目，目前仅收到《可研批复》、《初步设计批复》以及建筑专业平面图的PDF文件，其中部分PDF文件模糊不清，无法辨识。进行施工图设计烦请提供以下文件： 1、各专业初步设计CAD图纸（建筑、结构、给排水、电气、暖通）; 2、效果图 ; 3、工程地质勘察报告; 4、初步设计概算; 另电气专业： a、请提供本工程10kV高压电源情况，包括具体由哪个变电站引来高压电源和距本项目的距离。 b、请提供初设文本。 c、建筑图PDF中无法估算配电房是否合适，请提供配单房大样图。 缺少以上技术资料，致使本项目技术文件无法如期编制，严重影响潜在投标人之间的公平竞争，现请求提供以上文件，并且延期开标。

答复： 初步设计全套资料详见本答疑附件，请各潜在投标人自行下载。10kV高压电源具体引入在项目实施过程中由供电部门指定。

问题2、招标文件12页3.2.1条第4点：本项目施工部分投标报价按财政评审价格为基准按下浮率进行报价。报价区间为6%（含6%）～8%（含8%）。 请问：财政评审价格是指日后按照3.2.1条第3点计价规则计算的施工造价经财评审核后的价格，还是指本项目目前已有财政评审价格，按照现已有的财政评审价格进行下浮率报价？ 若是指后者，请提供现已有的财政评审价格，以便投标单位有效报价。

答复：财政评审价格是指日后按照3.2.1条第3点计价规则计算的施工造价经财评审核后的价格。

问题3、因州、市颁发的部分文件无法在网上搜索到，请提供“经开区住建发【2016】14号文件（场地平整按此文件执行）”或提供允许下载的链接，以便投标单位全面了解投标要求，有效报价。

答复：经开区住建发【2016】14号文件详见本答疑附件，请各潜在投标人自行下载。

问题4、 招标文件第36页2.2.2条评标基准价计算方法，本项目采用下浮率进行报价，请问进入基准价计算的最终投标价是不是指施工部分的投标下浮率，按投标下浮率计算基准价？

答复：是。

问题5、招标文件55页专用合同条款5.1 条： 5.1.1 发包人提供的工程物资（1）工程物资的类别、估算数量： 部分材料、设备由甲方提供。请明确甲方提供的材料、设备名称或提供的总金额，以便投标单位有效报价。

答复：本次发包人不提供材料、设备。

问题6、本项目所含的设计内容是不是只含施工图设计？若只含施工图设计，设计概算是包含在初步设计阶段，建议将此项工作内容在设计专用条款（招标文件62页）第二条中去除？第二条 本合同设计项目的内容:名称,规模,阶段,投资及设计费等见下表。（表格详见附件）

答复：本项目设计内容为对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；本项目涵盖的所有内容的施工图设计及相关专业全过程设计、施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）、变更设计等。本次招标设计概算不需提供。

问题7、根据招标文件第八章的要求，只需采用“施工下浮率”的方式进行报价，只需提供下浮率，但根据第四章合同条款（第49页）第一部分第四条的约定，有合同总价、施工部分总造价等，请明确除提供“下浮率”外，是否必须提供投标总价组价表。若必须提供，请明确投标总价有无最高限额要求（若有，请提供限额金额），投标总价是否应按设计费、设备采购费、施工费及工程建设其他费用四部分分别报价。

答复：按招标文件中投标文件格式进行报价。本次招标设计部分不进行单独报价，在本次招标范围内设计费按建筑面积计费，15元/m2包干计取（场地平整、挡土墙、基坑支护、边坡支护、室内外道路、停车场、绿化、亮化、围墙、地下停车场、配套室外给排水排污管网、供配电、环境及消防工程、设计变更等设计工作，费用均包含在15元/m2）。施工下浮率报价含除设计费之外的所有费用。

问题8、招标文件第八章投标文件技术标内容（招标文件第98页），第一条第1点要求提供设计概算，请明确投标文件中是否必须提供设计概算？若必须提供，设计概算有无限额要求、以及请明确具体的编制要求？说明：设计概算对应初步设计阶段，本项目已处于施工图设计阶段，设计概算不适用。建议投标阶段不提供设计概算，待项目中标及施工图审查完成后再根据需要及相关主管部门的要求编制施工图预算。

答复：不需提供设计概算。

问题9、关于98页，投标文件技术标内容中，“投标文件技术标部分一式七份，正本一份，副本六份，包括施工图设计方案与施工方案两部分。采用明标、A3纸张打印或复印，要求技术标各项内容的格式由投标人自行确定。” 此条内容要求文本为A3纸张打印。其中1.图纸（施工图设计方案，包括但不限于设计理解、概算等）2.工程详细说明。两项内容文本是否可以可用蓝图，采用A1大小折叠成A3册子的方式。还是要全用A3白图打印装订。

答复：按招标文件要求执行。

问题10、98页，一、施工图设计方案中，第3-7条内容是否一定要做成A3的大小白图，是否与第1-2条图纸、工程详细说明装订一起。或者可以单独成册。

答复：按招标文件要求执行。

问题11、98页，一、施工图设计方案中1.图纸（施工图设计方案，包括但不限于设计理解、概算等），施工图设计阶段并不含概算内容，请问是否可以在此次投标文本中不含概算的内容。

答复：不需提供设计概算。

问题12、69页，第7.2条，A3文本应包括： （1）设计说明：包括设计构思、功能布局、风格特点、技术经济指标、结构设计、强弱电设计，给排水设计，暖通设计等。 （2）彩色总平面图（含综合技术经济指标表）。 （3）分析图： 总平面功能布局分析图； 总平面道路交通分析图； 总平面景观设计分析图； 场地竖向设计图；效果图：至少3张，其中一张为鸟瞰图，一张为夜景图。 （5）各层平面图、立面图（不少于两个）、剖面图（不少于两个）。 （6）其它能表达设计理念及意图的图纸或文字说明。” 此69页，第7.2条，A3文本应包括内容为方案深度的要求。同时与98页，一、施工图设计方案的1-7条内容不同。请问以7.2条内容为准还是以98页施工图设计方案内容为准。

答复：施工图设计方案内容以招标文件P98格式为准，但必须同时满足招标文件P69第七章技术标准和要求的相关要求。

问题13、37页2.2.4（3）内，设计大纲评分标准，技术经济指标、总平面布局、功能要求完全满足发包人要求得分最高，请问此投标阶段图纸是否还能调整经济指标、总平面布局、功能要求？

答复：按招标文件要求执行。

问题14、关于类似项目业绩认定的质疑: 招标文件中规定:施工类似项目业绩是指投标文件递交截止时间前36个月内合同金额15000万元及以上的工程类似项目业绩;设计类似项目业绩是指投标文件递交截止时间前36个月内项目总投资金额15000万元及以上的工程类似项目设计业绩。 疑问1:以此理解，即只要是15000万元及以上的工程业绩均可，即交通工程、市政工程、水利工程等都可以?纯施工、纯设计都可以?何为类似?应该是与本招标项目类似，本项目是设计、采购、施工总承包(即EPC)的房屋建筑工程:何为业绩?应该是已竣工验收备案的才能算业绩。

答复：类似项目业绩：指投标文件递交截止时间前36个月内具有以联合体参与方或联合体牵头方或独立投标人形式参与的单项合同金额不小于15000万元的房屋建筑工程总承包业绩（含设计、采购、施工总承包和设计、施工总承包）（招标工程应同时附中标通知书、合同协议书和竣工验收备案登记表的原件和复印件；非招标工程应同时附合同协议书和竣工验收备案登记表的原件和复印件。）按竣工验收备案表时间计算。

问题15、招标文件10.12项规定“注:联合体单位成员的业绩可作为业绩加分”，与“资信业绩评分表”相矛盾，该表明确施工业绩和设计业绩各自加分。请问是不是设计单位和施工单位各有一个满足要求的类似业绩或设计单位和施工单位共有两个满足要求的类似业绩均可?

答复：设计单位和施工单位各有一个满足要求的类似业绩或设计单位和施工单位共有两个满足要求的类似业绩均可。

问题16、关于招标文件中地勘结论的质疑: 能否提供完整的地勘报告？

答复：以招标人投供资料为准。

问题17、关于招标文件中方案图纸的质疑: 因投标时间较为紧张，为了更好的深化和完善方案图纸，能否提供本次招标的C、D、E栋及地下室全套CAD图纸?

答复： 初步设计全套资料详见本答疑附件，请各潜在投标人自行下载。

问题18、围墙设计中，请明确围墙设置范围与位置。

答复：按总平面图自行设计。 

问题19、本次设计中未见物管用房、活动用房及消防控制室，此部分内容设置于其他地块还是需要在本地块设置。

答复：需在本地块本建筑内设置。

问题20、西侧边坡设置于地块内还是地块外？

答复：地块内。

问题21、请明确景观设计范围。是否可以修改景观方案？

答复：在总投资内及红线内优化设计景观。

问题22、道路设计是否考虑从主干道接进来以后的所有道路？

答复：考虑。

问题23、初步设计未见消防水泵房，本次设计是否需要考虑？还是考虑设置于其他地块。

答复：在本地块本建筑内考虑消防水泵房。

问题24、水电及消防设备布置及负荷仅考虑本地块，还是需要考虑周边地块？如果考虑周边地块，需要提供周边地块资料。

答复：本地块。

问题25、地块是否有双路电源，双路水源？

答复：无双路电源、双路水源。

问题26、本项目是否需要做绿建设计，如需要做请明确星级要求结构专业麻烦提供完整的地勘资料强电专业 1、本项目最高负荷等级为一级负荷，需要市政引来两路独立的10kV电源或1路10kV电源加柴油发电机提供，根据初步设计的资料，本项目仅有一路10kV电源，柴油发电机设置在A栋（不在本期的设计范围）地下室区域，本次施工图设计是否按照此方案考虑，关于柴油发电机房情况请业主确认： 1) 若柴油发电机设置在A栋，请提供柴油发电机的具体设置情况，复核是否能够满足本期工程的容量需求； 2) 若考虑不用此方案，在本期工程内设置柴油发电机，柴油发电机的容量是否需要考虑其他地块的容量预留。

答复：本项目不需考虑绿建设计。其他按招标文件及设计规范相关要求执行。

问题27、请提供电源10kV电源的引入位置。

答复：按初步设计方案设计，具体引入位置在项目实施过程中由供电部门指定。

问题28、本工程的公变（住户内的公共用电）是否按照初步设计的方案在室外预装式箱式变压器，设置的方案请业主确认弱电专业 1、三网机房是否需要独立设置。 2、消防安防监控室是独立设置还是共用其他现有的。 给排水专业 1、初步设计文件中表述，消防水池及消防水泵房共用原有B区消防水池及泵房，此次施工图设计将沿用原初步设计要求，更换原有B区消防水泵，满足本次设计范围的消防要求，请明确；

答复：按招标人提供的初步设计方案设计，可优化，但不能突破总投资。

问题29、初步设计文件中表述，生活加压给水采用无负压供水设备，设备机房设置在C#地下室，此次施工图设计：1）、生活加压方式是否沿用原有无负压供水；2）、本次供水设备是否要考虑包含二期两栋（F栋、G栋）在内；

答复：生活加压方式沿用原有无负压供水；本次供水设备不考虑包含二期两栋（F栋、G栋）在内。

问题30、需提供项目场地周边道路完整的市政资料，即应包括以下内容： 1）市政自来水给水引入点（管径、水压、具体坐标）; 2）本项目是否有两路市政自来水接入点； 3）市政雨污排水接出点（管径、标高，具体坐标）； 如有完整的市政资料的图纸或者电子版资料，请一并提供。

答复：按初步设计方案设计，具体接入点在项目实施过程中由相关部门指定。

              招 标 人：湘西自治州吉凤棚户区改造有限公司

              代理公司：湖南中投项目管理有限公司

            监督部门：湘西经济开发区住房和城乡建设局

                      日    期：2019年3月1日