龙山县里耶古城南游客服务中心（含拆迁安置区）二期工程施工答疑

1、湖南省湘咨工程咨询有限责任公司，你好，我想问下公司法人是否可以担任此项目关键岗位人员？招标文件中没有说明不可以。

答：按招标文件要求。

2、你好，请问如何才能投标？需要填写哪些信息？如何才能生成保证金虚拟子账号？

答：详见湘西州公共资源交易网→服务导航→《建设工程业务系统操作手册-投标人》。

3、F4表的材料暂估价是含税价还是除税价？

答：F4表的材料暂估价是除税价。

4、火警、安防、弱电系统清单第16项监控室至各防火分区总线中，停车库系统:LBGC004及监控系统:LBGC004+WDZA-YJY-1(3x4)各是什么线？“防火门监控系统:ZRNH-KVVP-1(2x1.5)6”是指6根ZRNH-KVVP-1(2x1.5)吗？

答:LBGC004是四芯光纤，WDZA-YJY-1(3x4)是低烟无卤A级阻燃电缆，ZRNH-KVVP-1(2x1.5)6”是指6根ZRNH-KVVP-1(2x1.5)。

5、我公司于2018年6月5日以完成”龙山县里耶古城南游客服务中心（含拆迁安置区）二期工程施工“网上报名，并按要求选取我公司项目经理，由于我公司原网上报名建造师因出差，现我公司是否能更换建造师参加现场开标？

答：按招标文件执行。

6、室外总图给排水F1表的材料暂估价为752100元，根据F4表提供的暂估材料单价及对应的清单量计算：1）生产生活传输水泵为3台、2）高密度聚乙烯检查井连接管D300为805座、3）。水箱自洁消毒器为3套，计算材料暂估价为745300元。请核实F1表和F4表数据是否对应。

答：水箱自洁消毒器为4套，F1与F4对应无误。

7、龙山里耶古城疑问：销项税额税率是按11%还是10%，1.3.2中计划工期为2018年10月1日前完成南游客中心，安置房及商业街主体工程时间是否太赶，能否明确付款方式。

答：因湘建价【2018】101号文《关于调整建设工程销项税额税率和材料综合税率计费标准的通知》自2018年6月12日才开始执行，招标控制价及工程量清单备案在执行时间之前，销项税额税率暂按11%执行。具体内容见招标文件；按工程进度付款。

8、施工平面总图中规划总建筑面积为13.5万平米，招标文件中总建筑面积为9.3万平米。可否明确具体施工范围及栋号？

答：总建筑面积13.5万平米包括地下室部分和高端酒店部分不在本次招标范围内。本次招标面积为9.3万平方米。

9、项目所在地是否有商品混凝土供应？

答：有。

10、火警、安防、弱电系统清单中，F1表其他项目费“材料（工程设备）暂估价”有794663.52元，但F4“材料（工程设备）暂估价”表的材料名称对应哪项清单不清晰，无法计算，比如“总线制(壁挂式) 200点以下” 和“监控 电源、模块箱成套”各对应哪项清单？请明确F4表中每项暂估价对应的清单项及暂估数量。

答：微机矩阵切换设备(路) ≤8路 8口交换机1台，中央管理系统 中央站计算机(pc)1台，火灾事故广播安装 消防广播控制柜（成套成品）1台，万兆核心交换机1台，总线制(壁挂式) 200点以下10台，监控 电源、模块箱22台。

11、为便于进度计划的编制，可否暂定开工时间？

答：暂定为2018年7月10日。

12、你好，请问下龙山县里耶古城南游客服务中心（含拆迁安置区）二期工程施工这个项目施工员3人质量员2人，施工员和质量员没有规定专业，那我们可不可以使用市政施工员，市政质量员呢？

答：按招标文件要求。

13、可否提供招标控制价软件版本及编制说明。

答：招标控制价软件版本为智多星造价软件2017年8月3日以后版本。

14、火警、安防、弱电系统清单第10项，清单项目名称为“配线 线槽ZRNH-RVVP-1(2X1.5)”，而项目特征为“1. 规格: ZR-BV-1.5”，请问以哪个为准？

答：以设计图纸为准。

15、可否提供合同专用条款，如付款方式等重要合同条款。

答：按工程进度付款。

16、增值税税率按11%还是10%？

答：增值税税率暂按11%，结算时按规定调整。

17、现场临水源位置及接驳口大小？现场临时电源位置及电容大小？

答：施工临时用水用电能满足施工要求。

18、暖通清单第20、21项，柔性软风管的单位为m/节，是否理解为m?比如：第20项清单的工程量为24.3m?

答：柔性软风管的单位为m，第20项清单的工程量是为24.3m。

19、项目总共200多栋单体建筑，招标文件中要求2018年10月1日完成主体封顶（其中包含土方、桩基、地下室、主体），工期是否过于紧张？

答：按招标文件要求。

20、工程量清单中提供的材料暂估价为含税价还是除税价，税率为多少?

答：工程量清单中提供的材料暂估价为除税价，税率为16.93%。

21、景观电气工程F1表的材料暂估价为489037.04元，而F4表无暂估数量，无法对应计算，请提供暂估数量。

答：按暂估单价和实际数量填报。

22、1. 请问A1及A1"户型 12栋、A2户型及A2"户型 3栋、A户型及A"户型 53栋、C及C"户型 5栋工程量清单的工程量是是提供的单栋工程量还是总工程量？ 2. 请提供Y4-S+Y6-S建筑工程F.3 暂列金额明细表中的不可预见费? 3.招标文件中约定工期540天，并说明2018年10月1日前完成南游客中心，安置房及商业街主体工程。是否必须满足该部分内容要求。

答：1、工程量清单提供的为总工程量；2、Y4-S+Y6-S建筑工程F.3 暂列金额明细表中的不可预见费为39609.29元；3、按招标文件要求。

23、1、本项目的招标文件P84页的投标函及投标函附录中的投标函要求报价BIM专项费用：RMB￥元，请问控制价是否已包含该费用？ 2、本项目的招标文件P84的投标函及投标函附录中的投标函要求报价BIM专项费用，而控制价未发现有该项清单，请问该费用可否报零，如不允许报零，是否在清单中自主增加该清单项并自主报价？ 3、发布的工程量清单F4表“材料（工程设备）暂估单价及调整表”中的暂估材料提供了单价以及单位，F1表提供了材料暂估价的总数，因各投标人在编制投标报价时所考虑的实际情况和所套用的消耗量定额有差异，材料暂估数量与合计金额无法和招标人提供的保持一致，请问投标报价时是否只需保持暂估材料的单价、名称、单位保持一致即可？ 4、发布的单位工程“Y4-S+Y6-S-建筑工程 ”中F.1表中有暂列金额，但没有F.3 暂列金额细节表，请补充发布，若不发布请明确该暂列金额是否为“不可预见费”？ 5、发布的单位工程“B1-2户(院落）户型-装饰装修工程”和“B-35户、B"-25户-共60户(院落）户型-装饰装修工程 ”的F.4表中第二项材料暂估价“木平开门 (不含玻璃) ”在E.1表中找不到对应的含该材料的清单项，请明确该材料暂估价对应那一项清单，还是删除该材料暂估价（同时更新发布该单位工程材料暂估价合计）？ 6、发布的单位工程“F-17户、F1-20户(拼34、独3）户型-装饰装修工程”的F.4表中第一项材料暂估价“实木装饰门扇 (成品) ”和第三项材料暂估价“木平开门 (不含玻璃) ” 在E.1表中找不到对应的含该材料的清单项，请明确该材料暂估价对应那一项清单，还是删除该材料暂估价（同时更新发布该单位工程材料暂估价合计）？ 7、发布的工程量清单“景观部分工程量清单”文件夹中的编制说明第8条“8、人工工资按照湖南省建设厅湘建价[2017]165号文件《关于发布2014年湖南省建设工程人工工资单价的通知》计取，其他人工:88.00元/工日，装饰人工：110.00元/工日；”请明确本项目投标报价人工工资是否按此执行？还是可在符合湘建价[2017]165号文件规定的情况下自主报价？ 8、发布的单位工程“景观绿化工程”的F.4表中第六项材料暂估价“全套浮雕 ”的计量单位为“元”，应该为弄错，是否将该项材料暂估价单位更改为“套”？ 9、发布的工程量清单“景观部分工程量清单”文件夹中的编制说明中提到“1、招标控制价未明确部分材料价格按暂估价计列；”是否可理解为景观工程中在F4表“材料（工程设备）暂估单价及调整表”中列出的材料价格按发布的材料暂估价报价，未在F.4表中列出的材料自主报价即可？若不是请明示该句文字含义？ 10、招标文件第9页，3.6.5商务标部分中的“清单项目直接费用预算表、清单项目人材机用量与单价表、清单项目费用计算表”提供电子版一份单独密封，招标文件第23页，4.1.1，投标文件的密封：投标文件分三包包装(投标函部分正本副本一包，商务标部分正本副本一包，技术标部分一包)，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。所以应该是4个包（投标函部分正本副本一包，商务标部分正本副本一包，技术标部分一包，综合单价分析表电子版一个包），如果不是，请问综合单价分析表电子版跟哪一部分一起密封提交？综合单价分析表电子版请问是U盘还是光盘？

答：1、不包含BIM费用；2、该处按零报价；3、投标报价时只需保持暂估材料的单价、名称、单位保持一致即可；4、Y4-S+Y6-S-建筑工程 F.3 暂列金额明细表遗漏，该暂列金额为“不可预见费”38609.29元；5、删除该材料暂估价，单位工程材料暂估价合计按实际填入即可；6、删除该材料暂估价，单位工程材料暂估价合计按实际填入即可；7、可在符合湘建价[2017]165号文件规定的情况下自主报价；8、单位工程“景观绿化工程”的F.4表中第六项材料暂估价“全套浮雕 ”的计量单位为由“元”更改为“套”；9、是；10、商务标部分中的“清单项目直接费用预算表、清单项目人材机用量与单价表、清单项目费用计算表”电子版一份，单独密封提交。U盘、光盘都可以。

24、（1）招标文件中计划工期说明：“2018年10月1日前完成南游客中心，安置房及商业街主体工程”，请明确具体开工日期。(2)基础设计图中说明为旋挖机械成孔/人工挖孔灌注嵌岩桩，而独栋商业建筑-桩基工程清单表格里面为人工挖孔灌注桩。请确认。(3)边坡及基坑支护是否包含在本次招标范围之内？如在本次招标范围之内，请提供相应图纸、清单等资料。(4)本项目包含道路景观等配套基础设施，所给文件无道路等配套基础设施图纸和清单，请确认。(5)用地红线包含阴影部分，根据总平面布置图，阴影部分不属于本次招标范围，请问阴影部分场地是否可用？(6)地下室是否有单独的图纸？如有，能否提供？(7)地下室施工是否在本次招标范围之内？(8)施工用电位置及变压器大小？(9)施工用水位置及给水管径大小？(10)雨污水接驳点位置请明确。(11)红线范围内是否提供有临建场地？(12)能否提供地勘报告？(13)B1-2户(院落）户型，E-20(拼8、拼4）户型，F-17户、F1-20户（拼34、独3）户型装饰装修工程材料暂估表里面的木平开门（不含玻璃）无对应清单;(14)F1-20户（拼34、独3）户型装饰装修工程材料暂估表里面的实木装饰门扇（成品）无对应清单;(15)甲方工程量清单材料暂估单价及调整表的暂估价是否含税；(16)S1/S2/S3独栋商业材料暂估表里面的烟囱及盖板除税价是1800元/个，其余栋是1500元/个,是否有误。

答：（1）暂定为2018年7月10日；（2）桩的成型工艺要根据当地实际情况和施工单位的设备配置情况来确定。（3）不在；（4）详见景观子项图纸；（5）不能用；（6）地下室不在本次招标范围内；（7）不在；（8）由建设单位及施工单位协商确定；（9）由建设单位及施工单位协商确定；（10）雨污水接驳点需要根据现在实际情况实测；（11）没有；（12）施工过程中提供；（13）无清单，该暂估价可删除；（14）无清单，该暂估价可删除；（15）甲方工程量清单材料暂估单价及调整表的暂估价不含税；（16）S1/S2/S3独栋商业材料暂估表里面的烟囱及盖板含税价是1800元/个，其余栋含税价是1500元/个。

25、材料（工程设备）暂估价是否只控制材料单价？

答：是。

26、根据计划工期540天(日历天)及招标范围按设计施工图纸、设计说明及工程量清单的全部工作内容（安置房建设范围根据与被拆迁户签订的安置协议确定），2018年10月1日前完成南游客中心，安置房及商业街主体工程。请明确南游客中心，安置房及商业街主体工程这些的栋号编号或在总图上标注。

答：南游客中心及为游客中心子项，安置房及商业街为住宅及商业子项，总图中均有详细标注。 

27、投标人须知前附表10.1.1类似项目规定：要求投标人提交单个合同建筑面积8万平方米以上的住宅小区业绩。 请问：这要求过高，是否有意排除潜在投标人？可否将类似业绩项目建筑面积放宽一点，额定在6万平方米左右？ 敬请考虑！谢谢！

答：修改为“类似项目规定：单个合同建筑面积6.5万平方米以上的住宅小区。”。

28、B1-2户(院落）户型、B-35户、B"-25户-共60户(院落）户型、E-20户(拼8、独4）户型、F-17户、F1-20户(拼34、独3）户型装饰装修工程中“F.4材料(工程设备)暂估单价及调整表”中的“木平开门(不含玻璃)”与相对应的“E.1单位工程工程量清单与造价表”中的项目名称及项目特征不符，请问是否有误？ 此次投标报价销项税额按照11%还是10%？

答：删除该材料暂估价，单位工程材料暂估价合计按实际填入即可；增值税税率暂按11%，结算时按规定调整。

29、工程量清单B1-2户(院落）户型-装饰装修工程中F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表(一般计税法)有木平开门（不含玻璃）的材料而工程量清单中没有此材料，请明确？

答： 删除该材料暂估价，单位工程材料暂估价合计按实际填入即可。

30、（1）请问本工程是否计取BIM专项费用？ （2）所有工程量清单中提供了“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”的都没有提供数量，但是“F.1 其他项目清单与计价汇总表”中“2.1 材料（工程设备）暂估价”都显示了总金额，由于每个人对的定额的理解不一样，套的定额不同，无法做到材料（工程设备）暂估价总金额一致，请问“F.1 其他项目清单与计价汇总表”中“2.1 材料（工程设备）暂估价”的金额是否不受控？ （3）工程量清单“景观绿化工程”第169项“泄水孔”单位为“m3”是否有误？ （4）编制说明中“四、编制说明：招标控制价未明确部分材料价格按暂估价计列”，请问是否有误？ （5）工程量清单“Y4-S+Y6-S-建筑工程”的“F.1 其他项目清单与计价汇总表”有金额，但没有提供“F.3 暂列金额明细表”，请提供。（6）工程量清单“景观绿化工程”中“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”中的材料的单价是综合单价（不包含规费、税金），还是材料价格（除税单价）？ （7）工程量清单“景观绿化工程”中“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”中第6项全套浮雕、第7项青花瓷砖片地雕没有找到对应的清单，请明确？（8）工程量清单“景观绿化工程”中“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”中第6项全套浮雕计量单位为“元”是否有误？（9）工程量清单“A1及A1"户型 12栋-装饰装修工程”的“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”中，第4项“烟囱及盖板”的单价是综合单价（不包含规费、税金），还是材料价格（除税单价）？（其他工程相同处理？） （10）工程量清单“B1-2户(院落）户型-装饰装修工程”、“B-35户、B"-25户-共60户(院落）户型-装饰装修工程”“E-20户(拼8、独4）户型-装饰装修工程”“F-17户、F1-20户(拼34、独3）户型-装饰装修工程”的“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”中，“木平开门 (不含玻璃)”没有找到对应的清单，请明确？（11）工程量清单“F-17户、F1-20户(拼34、独3）户型-装饰装修工程”“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”中，第1项“实木装饰门扇 (成品)”没有找到对应的清单，请明确？（12）工程量清单“S1、S2、S3独栋商业建筑-装饰装修工程”“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”中，第2项“木连窗门 中空玻璃” 299.32元/m2，但是其他装饰工程“木连窗门 不含玻璃”299.32元/m2，请问“木连窗门 中空玻璃”的单价是否有误，还是材料名称有误？（13）工程量清单“门楼、T1、T2-装饰装修工程”“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”中，第3项实木冰花窗的单价是综合单价（不包含规费、税金），还是材料价格（除税单价）？（14）工程量清单“A1及A1"户型 12栋-装饰装修工程”第5项“块料地面防水地3”项目特征描述中有“(业主自理)”的是否无需报价（其他清单相同问题同样处理）？（15）工程量清单“B1-2户(院落）户型-建筑工程”第22项“平层面（有保温）”中的“屋面钢丝砼模板锯材 C25”多厚（其他相同清单相同处理）？（16）工程量清单“游客中心-建筑工程”第25项“可上人种植屋面”中的“屋面钢丝砼 C20”多厚？“回填土 地面 松填”多厚（其他相同清单相同处理）？

答：（1）不计取；（2）受控；（3）泄水管单位错误，由“m3”改为“m”；（4）材料暂估价按照“F.4 材料(工程设备)暂估单价及调整表”确定；（5）Y4-S+Y6-S建筑工程F.3 暂列金额明细表中的不可预见费为39609.29元；（6）材料价格（除税单价）；（7）全套浮雕在景观绿化工程清单第164项，青花瓷砖片地雕在景观绿化工程清单第121项子目；（8）浮雕计量单位由“元”改为“套”；（9）是材料价格（除税单价）；（10）删除该材料暂估价，单位工程材料暂估价合计按实际填入即可；（11）删除该材料暂估价，单位工程材料暂估价合计按实际填入即可；（12） 无误；（13）是材料价格（除税单价）；（14）无需报价；（15）50mm厚，请核对设计图纸，具体以图纸为准；（16）屋面钢丝砼 C20”40mm厚，“回填土 地面 松填”60cm厚，具体以图纸为准；

31、政府最新规定销项税额为10%，请问龙山县里耶古城南游客服务中心（含拆迁安置区）二期工程施工销项税额为11%，还是10%记取？

答：因湘建价【2018】101号文《关于调整建设工程销项税额税率和材料综合税率计费标准的通知》自2018年6月12日才开始执行，招标控制价及工程量清单备案在执行时间之前，销项税额税率暂按11%执行。具体内容见招标文件。

32、（1）安装暖通清单内第18和19个清单项的项目名称和各自的清单描述不符，第18项的钢板厚度是否为0.6，第19项的钢板厚度是否为0.75.请予以确认。（2）室外总图给排水第53项生产生活传输水泵中是否生产生活传输水泵和水箱自洁消毒器为暂估价，其余锅炉给水泵、冷凝水泵、热循环水泵需要施工单位自行报价？请予以确认。（3）室外总图给排水第53项中的锅炉给水泵、冷凝水泵、热循环水泵、生产生活传输水泵和水箱自洁消毒器无具体数量和规格型号参数，请予以明确。（4）招标文件中未找到相关进度款支付方式的信息，请予以明确。（5）总图电气手孔井无具体做法，是否参照相关图集规范，请予以确认。（6）所有强弱电桥架是否均为镀锌桥架，请予以确认。（7）镀锌钢管做避雷针，清单项中无具体型号，请予以明确。（8）计税地区是否为县城镇，请予以明确。（9）施工现场视频监控是否计取，请予以明确。（10）景观给排水中塑料检查井无规格型号，请予以明确。（11）景观给排水中快速取水口的清单特征中包含成品圆形阀门箱的安装，请问成品圆形阀门箱这种主材是否在包含在本清单项内，请予以明确。（12）室内给排水入户水表无规格型号，请予以明确。（13）室外总图给排水中高密度聚乙烯检查井清单特征说明第1条和第2条分别为重型井盖井座和轻型井盖井座，请予以明确。（14）外总图给排水中整体化粪池G11-50-SQF是玻璃钢整体还是钢筋混凝土整体,请予以明确。（15）考虑环保因素，请问《E.3清单项目直接费用预算表》《E.4清单项目人材机用量与单价表》、《E.5清单项目费用计算表（综合单价表、一般计税法）》是否可以只提供电子版？（16）本工程除“2018年10月1日前完成南游客中心，安置房及商业街主体工程”的工期要求外，是否有其他工期要求，例如何时开工？（17）招标文件第七章技术标准和要求中施工场地(现场)临时水源接口位置、临时电源接口位置见施工场地(现场)现状平面图，招标图纸中未标明，能否说明临时水电接驳口位置。（18）本工程是否有安全文明施工创优要求。（19）施工出入口的位置是否由业主指定，还是自行考虑。（20）请明确现场临建生活区设置位置。

答：（1）按设计图纸执行；（2）按成套考虑；（3）按设计图纸执行；（4）按工程进度付款；（5）按图纸结合相关规范图集报价；（6）按图纸结合相关规范图集报价；（7）按图纸结合相关规范图集报价；（8）勘测现场后自行考虑；（9）按当地政府部门政策要求考虑；（10）雨水检查井直径1000mm，参考图集02S515；（11）成品圆形阀门箱主材已包含在本清单内 ；（12）按图纸结合相关规范图集报价；（13）按图纸结合相关规范图集报价；（14）按图纸结合相关规范图集报价；（15）按招标文件要求；（16）暂定为2018年7月10日；（17）临时水电接驳口位置在场区100米内；（18）没有；（19）自行考虑；（20）开工前现场确定。

33、本项目的招标文件投标函要求报价BIM专项费用，而控制价未发现有该项清单，请问该费用可否报零，如不允许报零，是否在清单中自主增加该清单项并自主报价？

答：不包含BIM费用，该处按零报价。

34、投标文件递交的截止时间(投标截止时间)、投标保证金截止时间及开标时间为2018年6月29日10时00分，地点为湘西自治州公共资源交易中心3开标室(吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼五楼)，开标室若有变动敬请详见交易中心大厅显示屏。

招 标 人：龙山县里耶古城开发有限责任公司

招标代理：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司