本招标项目十八洞田园综合体建设项目（一期）已由 花垣县发展和改革局以花发改备【2021】14 号 批准建设，招标人为湖南十八洞田园综合体发展有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（设计、采购、施工）进行公开招标。
2.1 招标项目名称：十八洞田园综合体建设项目（一期）工程总承包
2.2 建设地点：湘西土家族苗族自治州花垣县双龙镇十八洞村
2.3 建设规模及内容：十八洞田园综合体建设项目（一期）总建筑面积为23248.14平方米，地上建筑面积17337.92平方米，地下建筑面积为5910.22平方米。将打造出集大型多功能厅及培训交流、展览、客房等功能一体的田园综合体。本次招标的建设内容为土建工程、安装工程、土石方工程、绿色建筑（应地方要求）、挡土墙工程等。
2.4 项目投资额：一期建设项目总投资约18200万元，本次招标金额为9371.51万元。
2.5 计划工期：计划总工期365日历天，其中在收到中标通知书后30日历天内完成项目施工图设计；施工总工期335日历天，应在2022年5月30日前完成施工并通过竣工验收。
2.6质量要求：设计文件符合最新国家及行业设计规范要求，并经过发包人认可且最终按审批程序通过图审机构审查并完成建设行政主管部门审批；施工应符合最新《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。
2.7 招标范围：完成本项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：
2.7.1 设计部分：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；项目范围内的施工图设计，施工图设计内容包括土建工程、安装工程、土石方工程、绿色建筑（应地方要求）、挡土墙工程等内容；设计应通过建设行政主管部门的相关设计审查或审批。施工期间服务按招标人批准认可的工程建设项目设计要求和进度安排；
2.7.2 采购部分：包括本项目所需要的专用设备、本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备、材料均由承包人负责采购；
2.7.3 施工部分：本工程红线范围内的土建工程、安装工程、土石方工程、绿色建筑（应地方要求）、挡土墙工程等；为满足项目实施的总承包管理服务；工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修。
2.8标段划分：本次招标共计一个标段。
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
3.2 资质要求：须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
①施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
②设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上（含工程设计综合甲级资质）资质。
3.3 类似工程业绩要求：投标人应具备与发包工程相类似的工程总承包业绩，或者同时具备与发包工程相类似的施工业绩和设计业绩，其中与发包工程相类似指：近3年完成过单个合同金额不少于4600万元或建筑面积不少于11500平方米的公共建筑工程业绩。
3.4 人员要求：
①拟任工程总承包项目负责人具备 建筑相关专业注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师 资格，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人（工程总承包项目经理，下同）、施工项目负责人（施工项目经理，下同）。
②拟任设计项目负责人具备国家二级及以上注册建筑师资格，同时具有建筑相关专业中级及以上技术职称。
③拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资格（可由具备相应执业资格的工程总承包项目负责人兼任），具备项目负责人安全生产考核合格证书。
④拟任施工项目部关键岗位人员不低于湘建建[2020]208号文的要求配备，施工技术负责人应具备建筑相关专业中级及以上技术职称资格；安全员具备C类安全生产考核合格证书，施工项目部关键岗位人员需无在建项目，其他关键岗位人员数量、类别和资格条件的配备实行承诺制，投标时不需提供具体名单和资格条件资料。
⑤省内企业和省外企业工程总承包项目负责人及施工关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以“湖南省建筑工程监管信息平台（http://gcxm.hunanjs.gov.cn/）”上查询的结果为准；同时，省外入湘企业工程总承包项目负责人及施工关键岗位人员提供企业所在地市州级住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目担任同类职务证明或提供企业所在地省级住房城乡建设主管部门官方网站查询的未在其他建设工程项目中担任同类职务相关信息的网页截图。
3.5 本次招标接受联合体投标，但应满足以下要求：
①联合体各成员应满足本条第3.1款要求；组成联合体的各成员明确施工方为牵头人组成工程总承包的联合体投标，组成一个联合体的单位最多不能超过2家；
②联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
③联合体牵头人对工程总承包项目的质量、安全等全面负责；联合体牵头人按合同约定，对建设单位负责；联合体成员方按联合体协议或分包合同约定对牵头人负责；联合体牵头人和成员方就成员方职责内容对建设单位承担连带责任；
④由同一专业的单位组成的联合体，按照联合体各自承担的工作范围所对应的资质等级较低的单位确定资质等级；
⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；
⑥联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章。
3.6 本项目的项目建议书、可行性研究报告、方案设计、初步设计编制单位及其评估单位：允许参加投标，且招标人在发布招标文件时同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件。
3.7 其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
本招标项目采用资格后审方式。本招标项目采用综合评估法。
5.1根据湘建监督〔2018〕244号文及州政办发〔2020〕41号文的规定，本项目投标保证金的金额：人民币捌拾万元整（¥800000.00元）；
5.2缴纳方式及时间：电子保险保函，在投标截止时间前，由投标人（联合体投标的，由联合体牵头人提交）完成电子保函申请，并生成电子保单，开标时现场查验，逾期视为无效投标；投标文件中只需附其复印件。
5.3电子保险保函获取方式：由投标人在湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）或湘西州公共资源交易服务平台（https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml）点击“‘一站式’综合服务系统”后点击“投标人/供应商/竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；然后点击左侧“工程业务”模块下“生成保证金虚拟子账号”菜单，再点击对应投标项目右侧“操作”按钮，在“选择保证金缴纳申请方式”中选择电子保函申请，然后在“湘西州公共资源交易中心保函平台”中使用CA锁登录后，找到对应投标的项目进行电子保函申请。如有疑问请联系：0743-8523902。
6.1凡有意参加的投标人，请于2021年4月22日～2021年4月28日17:30 时止（北京时间）在湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）或湘西州公共资源交易服务平台（https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml）点击“‘一站式’综合服务系统”后点击“投标人/供应商/竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；在“工程业务”模块下点击“资审/招标文件领取”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取”按钮进行下载。各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏概不负责。如通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
6.2招标文件售价400元/套，在递交投标文件时向招标代理机构缴纳，售后不退。
6.3澄清答疑采用网上答疑方式。投标人对招标文件有疑问的请于2021年5月8日17:00前，在后台的“工程业务”模块下点击“网上提问”菜单，再点击左上角“新增提问”按钮以不署名的方式进行提问，逾期不予受理。招标文件变更、澄清答疑文件按相关法规在湘西公共资源交易网、湘西州公共资源交易服务平台和湖南省招标投标监管网发布，敬请留意，恕不另行通知，如有遗漏概不负责。（招标文件变更、答疑澄清文件相关附件，请投标人在领取招标文件之后，在后台 “工程业务”模块下的对应菜单中领取，若有遗漏概不负责。）
6.4详细业务操作流程请在湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）“办事服务”－“操作指南”查看相关手册。如有疑问请联系：0743-8523018。
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年5月24日9时00分，地点为：湘西自治州公共资源交易中心相应开标室（吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼五楼）。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
7.3本项目召开开标会议时，企业必须派法定代表人持法定代表人身份证明原件或授权委托代理人持授权委托书原件（委托代理人必须是本招标项目的拟任工程总承包项目负责人）、本人身份证原件、联合体协议（如有）、投标文件准时参加。
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）、湘西州公共资源交易服务平台（https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml）上发布。
本项目设计单位如出具设计成果未中标不予补偿费用，所有费用投标人自行承担。
本次招标项目招标投标监督机构为花垣县住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室，电话0743-7223607。
招标人和招标代理机构承诺没有排斥潜在投标人等违法违规的行为。
招 标 人：湖南十八洞田园综合体发展有限责任公司；
地 址：湖南省湘西土家族苗族自治州花垣县；
联 系 人：毛先生；
电 话：18608405300 ；
招标代理机构：永信和瑞工程咨询有限公司；
地 址：长沙市天心区芙蓉中路二段168-1号摩天大厦14、15层（湘西分公司：湘西经济开发区武陵山大道5号吉凤投资服务中心1219室）；
联 系 人： 陈辉、曹凯；
电 话：0731-89767991-678。