一、招标条件
本招标项目凤凰县民俗园烟雨浮城文旅开发项目已由凤凰县发展和改革局以凤发改〔2021〕55号批准建设，项目业主为湖南磁浮集团股份有限公司，建设资金为企业自筹资金。该项目已具备招标条件，并已经招标投标监管部门备案，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：凤凰县民俗园烟雨浮城文旅开发项目设计、采购、施工总承包项目。
2、建设地点：湘西土家族苗族自治州凤凰县沱江镇。
3、建设内容及规模：本项目占地约13210㎡，规划临街商业、精品酒店、凤凰等待演艺三大核心业态。容积率1.6，总建筑面积约25037㎡，预计总投资约为20283.64万元。
4、资金来源：企业自筹资金。
5、质量标准：设计符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计任务的要求；施工和采购满足设计及有关规范要求，符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
6、工期要求：300个日历天（具体要求详见总包合同）。
7、保修要求：按建设部[2000]年80号令及合同要求保修。
8、招标范围：凤凰县民俗园烟雨浮城文旅开发项目设计、采购、施工总承包项目，设计包含方案优化、初步设计、设计概算编制、施工图设计、施工图预算编制及施工期相关技术服务等；施工招标的范围为完成设计施工图范围内的全部工程（含采购及总承包管理），详见招标文件。
9、承包方式：设计、采购、施工总承包。
三、投标人资格要求
1、投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照或事业单位法人证书，企业营业执照或事业单位法人证书处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力。湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询为准）。
2、投标人须同时具备以下资质：
（1）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。
（2）施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且施工安全生产许可证处于有效期内。
3、投标人近3年完成过单个合同金额不少于7000万元且建筑面积不少于12500平方米的公共建筑工程施工入围业绩。
4、拟任设计负责人应具有壹级注册建筑师执业资格。
5、拟任的施工负责人具有建筑工程专业壹级注册建造师资格并具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；施工技术负责人具有建筑工程相关专业高级及以上职称；拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职人员，工程总承包项目经理由施工负责人兼任。以上资格证书均应在有效期内，资格证书注明了单位名称的必须与投标人名称一致（职称证除外）。
6、拟任施工项目部关键岗位人员不低于湘建建[2015]57号文的要求配备，本次评审阶段仅对工程总承包项目经理（可由施工负责人兼任）、设计负责人、施工负责人和施工技术负责人的资格进行评审，施工项目部关键岗位人员需无在建项目，其他关键岗位人员数量、类别和资格条件的配备实行承诺制，投标时不需提供具体名单和资格条件资料。
7、省外入湘企业关键岗位人员提供企业所在地省级住房城乡建设主管部门官方网站查询的未在其他建设工程项目中担任同类职务相关信息的网页截图。
省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以“湖南省建筑工程监管信息平台（http://gcxm.hunanjs.gov.cn/）”上查询的结果为准。
8、拟任本次投标的工程总承包项目经理（可由施工负责人兼任）、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人必须是本企业在职人员。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加项目投标（联合体组成各方可以是单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位）。违反规定的，相关投标均无效。
10、本次招标接受联合体投标，资格条件由联合体各方加总满足即可，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体组成单位不超过2家，联合体牵头人为施工单位；联合体各成员间须签订联合体协议书，并由联合体牵头人代表联合体投标；联合体投标人需满足以下资格条件：
（1）联合体各成员都必须是独立法人。
（2）联合体协议书中应明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体各成员的法定代表人或其授权的委托代理人都应在联合体协议书上签字并加盖单位公章。
（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，否则，其所有投标无效。
（4）联合体协议书中必须明确联合体牵头人合法代表联合体各方成员负责本项目投标活动，并处理与投标和中标有关的一切事务。本项目的授权委托书须由联合体牵头人的法定代表人签字并加盖公章。
（5）以联合体形式投标的，投标保证金或投标担保可由联合体牵头人或成员任意一方提供，联合体牵头人，对联合体各成员均具有约束力。
11、接受满足资格要求的编制项目可行性研究报告、方案设计等文件的工程咨询服务单位参与投标。
四、评标办法
本项目评标办法采用“综合评估法”，资格审查采用资格后审。
五、投标担保
1、投标担保的金额：人民币捌拾万元整（￥：800000.00）。
2、投标担保的形式：现金或银行保函或电子保险保函，有效期自投标截止时间起至投标文件有效期满之日止。
3、现金转账或电子保险保函投标保证金虚拟子账号由投标人在湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）或湘西公共资源交易服务平台（https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml）点击“‘一站式’综合服务系统”后点击“投标人/供应商/竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；然后点击左侧“工程业务”模块下“生成保证金虚拟子账号”菜单，再点击对应投标项目右侧“操作”按钮进行获取。（现金转账或电子保险保函未在“文件下载截止时间”之前进行“我要投标”操作的将无法获取保证金虚拟子账号，后果自负。未将投标保证金缴入对应项目或标段的，或未汇入本公司获取的投标保证金子账号的，或缴入总账户的，视为无效。系统故障，另行通知的除外。）如有疑问请联系：0743-8523018。
4、投标保证金递交截止时间：请在投标截止时间前到账或完成银行保函或完成递交电子保函申请，并生成电子保单，复印件装订在投标文件中，逾期视为无效投标。
5、若为联合体投标的，由联合体成员中联合体牵头人提交。
六、 招标文件的获取及澄清答疑发布
1、凡有意参加投标者，请于2021年2月8日～2021年2月21日17:30时止(北京时间，下同)在《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）或湘西公共资源交易服务平台（https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml）点击“‘一站式’综合服务系统”后点击“投标人/供应商/竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；在“工程业务”模块下点击“资审/招标文件领取”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取”按钮进行下载。
2、招标文件售价400元/套，在递交投标文件时向招标代理机构缴纳，售后不退。
3、澄清答疑采用网上答疑方式。投标人对招标文件有疑问的请于2021年3月1日17时00分前在后台的“工程业务”模块下点击“网上提问”菜单，再点击左上角“新增提问”按钮以不署名的方式进行提问，逾期不予受理。
4、详细业务操作流程请在湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）“办事服务”－“操作指南”查看相关手册。如有疑问请联系：0743-8523018。
5、投标人应自行下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑、图纸等相关招标资料,恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
七、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2021年3月11日9时00分，地点为：湘西自治州公共资源交易中心相应开标室（吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼五楼）。
2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
3、本项目召开开标会议时，企业必须派法定代表人持法定代表人身份证明原件或授权委托代理人持授权委托书原件（委托代理人必须是联合体牵头人的正式职工）、本人身份证原件、联合体协议（如有）、投标文件准时参加。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网(http://bidding.hunan.gov.cn/)和湘西公共资源交易网 (http://ggzyjy.xxz.gov.cn)上发布。
九、设计补偿费用
本项目设计单位如出具设计成果未中标不予补偿费用，所有费用投标人自行承担。
十、行政监督
本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。本次招标项目招标投标监管机构为：凤凰县建筑施工管理站，电话：0743-2171711。
十一、招标人补充的其它内容
招标人和招标代理机构承诺没有排斥潜在投标人等违法违规的行为。
十二、联系方式
招标人：湖南磁浮集团股份有限公司
地 址：长沙市岳麓区长湾路恒伟湘江时代A2栋16楼
联系人：李汉林
电 话：0731-84263857
传 真：0731-84263859
招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司
地 址：长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼
联系人：梁向坤 曾庆武 罗洲
电 话：0731-89873777 85780866 13787832209
注: 疫情期间，各投标人代表均须配戴口罩入场参加开标会，投标人原则上只派一人（即投标人法定代表人或授权委托代理人）参加开标会议。