湘西人才公寓建设项目施工招标公告

1.招标条件

本招标项目湘西人才公寓建设项目已由湘西自治州发展和改革委员会以州发改[2019]27号文件批准建设，建设资金来自企业自筹。招标人（项目业主）为湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司，招标代理机构为智埔国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：湘西人才公寓建设项目施工

2.2 建设地点：湘西经济开发区长潭西路17号

2.3 规    模：本项目包含4栋高层建筑、裙房及地下室，其中1#栋为地上31层，建筑高度97m，建筑面积16192.01㎡；2#栋为地上31层，建筑高度97m，建筑面积16019.56㎡；3#栋为地上31层，建筑高度95.3m，建筑面积14241.12㎡；4#栋为地上19层，建筑高度57.7m，建筑面积8750.61㎡；均为地下1层，地下室建筑面积10945㎡。总用地面积15544.02㎡，总建筑面积约66148.3㎡，总投资概算约28656.09万元。

2.4 标段划分: 一个标段。

2.5 工期要求：720日历天，具体以开工通知书为准。

2.6 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格。

2.7 保修要求: 按建设部2000年80号令执行。

2.8 招标范围：详见本项目施工图设计文件及工程量清单。

2.9 承包方式：包工包料。

3.投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3.3 项目负责人为建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且无在建工程；施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第10.15.1项要求。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。

4.评标办法

本项目评标办法采用湘建监督[2018]238号文件评标办法中“综合评估法Ⅱ”。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

5.投标保证

5.1 投标担保提交时间、方式及数额：于2020年 1 月 19 日09:00时（投标截止时间）前，将保函原件单独密封，随投标文件一同提交；投标担保采用银行保函的形式；投标担保的金额为人民币：捌拾万元整（RMB：800000.00元）。投标人须按招标文件规定提交投标担保，保函格式符合招标文件第八章投标文件格式“投标函部分”规定，否则，其投标将被否决。

5.2 投标保函应当是银行金融机构（指具有办理相关业务资格的银行法人及分支机构）开立的无条件的、不可撤销的独立保函；招标人不接受取得两个及两个以上单位法人授权的人员开具两份以上的参与同一招标项目或标段的投标保函。投标人不得递交变造、伪造的银行保函，否则，一经发现将提请相关住房城乡建设主管部门给予投标人不良行为记录处罚。

5.3 项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标担保将即时退还至投标人。重新组织招标时，投标人应当重新交纳投标担保。

6.招标文件的获取以及澄清答疑发布

6.1 凡有意参加的投标人，请于2019年12月30日～2020年1月7日17:00（北京时间）在湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）点击“用户登录”－“会员端”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；在“工程业务”模块下点击“资审/招标文件领取”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取”按钮进行下载。如通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

6.2 招标文件每套售价人民币400元，递交投标文件时缴纳；技术标每套（五本）售价人民币500元，由投标人在2020年1月7日17：00时前自行到湘西州公共资源交易中心（吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼四楼大厅业务自助办理区）购买（法定节假日、公休日休息）。

6.3 澄清答疑采用网上答疑方式。投标人对招标文件有疑问的请于2020年1月8日17:00前登录后，以不署名的方式在湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）“工程业务”模块下点击“网上提问”菜单，再点击左上角“新增提问”按钮进行提问，逾期不予受理。投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；答疑文件按相关法规在湘西公共资源交易网和湖南省招标投标监管网发布，敬请留意，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。（招标文件变更、答疑澄清文件相关附件在领取招标文件之后在湘西公共资源交易网 “工程业务”模块下的对应菜单中领取，若有遗漏概不负责。）

6.4 详细业务操作流程请在湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）“服务导航”－“操作指南”查看相关手册。如有疑问请联系：0743-8523018。

7.投标文件的递交

    7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年1月19日09时00分（北京时间），地点为湘西自治州公共资源交易中心（吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼四楼）第 2 开标室。

    7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

    7.3 投标人拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网(http://www.bidding.hunan.gov.cn/)和湘西公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）上发布。若出现时间不统一，以湖南省招标投标监管网发布的为准。

9.行政监督

本次招标项目招投标监督机构为湘西经济开发区住房和城乡建设局。电话：0743-8532669。

10.联系方式

招 标 人：湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司

地    址：湖南湘西经济开发区武陵山大道5号吉凤投资服务中心A815室

联 系 人：姜先生

电    话：17742631028

邮        箱：691179523@qq.com

招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司

地        址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

联　 系 　人：文女士   

电　　　　话：0731-89670266/15116366676

传        真：0731-89670274

邮        箱：404418486@qq.com