招标编号：HNZT-XX2018-GC-027  

一、招标条件

本项目新城花园承祥阁、承吉阁、承旺阁建设项目已由吉首市发展和改革局以吉发改发[2016] 203号文件批复建设。建设资金来源为自筹资金。招标人为吉首市新城房地产开发有限责任公司，招标组织形式为委托代理招标，招标代理机构为湖南中投项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

1．项目名称：新城花园承祥阁、承吉阁、承旺阁建设项目监理

2．建设地点：吉首市乾州新区世纪大道北延线新城花园

3．规    模：总建筑面积59635.9平方米，其中承祥阁建筑面积22095.09平方米,框架剪力墙结构，筏板基础，共16+1层，建筑高度52.9米；承吉阁（2#、3#）总建筑面积24508.51平方米，框架剪力墙结构，筏板基础，共24+2层，建筑高度72.15米；承旺阁建筑面积13032.30平方米，框架剪力墙结构，筏板基础，共18+2层，建筑高度53.85米。总投资约为10700万元。

4．资金来源：自筹资金。

5．监理范围：本次监理范围为新城花园承祥阁、承吉阁、承旺阁建设项目的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期等内容的全过程监理服务。包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、环境保护和安全文明施工监理、设备安装监理等。

6．标段划分：划分为一个标段。

7．质量要求：合格工程。

8．监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束；监理服务期共计32个月，其中施工阶段服务期20个月（施工开工至所有工程竣工验收合格），缺陷责任期12个月。   

9.本项目监理费采取总价包干计取；本工程的监理费用合理报价的范围，按发改价格[2015]299号文件市场调节计价方式，投标报价范围为：监理取费上限值128万元，监理取费下限值118万元，投标报价不能高于监理取费上限值也不能低于监理取费下限值，否则，投标报价无效，投标文件按废标处理。

三、投标人资格要求

1、投标人须具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的入湘中介服务登记证。

2、投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备等方面具有相应的工程监理能力。

3、拟任项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，并具有建筑工程专业中级及以上职称，且最多在吉首地区有三个在监项目（含本项目），注册证书中注明的单位名称与投标人名称必须一致；拟任总监理工程师如有在监项目的应配备总监理工程师代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，且无在监项目，证书中注明的单位名称与投标人名称必须一致。

4、拟任专业监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书且无在监项目，湖南省外工程监理企业专业监理工程师应取得房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书且无在监项目。注册证书或岗位证书必须与投标单位名称一致。

5、拟任监理员须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书，且无在监项目。湖南省外企业的监理员岗位资格证书应能通过互联网查询真伪或提供由省级住房和城乡建设主管部门在本公告发布后出具的证书真伪性证明。注册证书或岗位证书必须与投标单位名称一致。

6、投标人应按照湘建建【2015】57号文规定配备现场监理部关键岗位人员，即本项目监理项目部关键岗位人员最低配备：总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员2人，共4人；湖南省内企业关键岗位人员在监情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在监工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查验为准，湖南省外企业须提供由省级建设行政主管部门在本公告发布后出具的无在建项目的证明（或官方查询网址）；各关键岗位人员应持有相应的岗位资格证书在有效期内；注册证书、岗位资格证书注明了单位名称的应与投标人名称一致。现场监理部关键岗位人员必须到岗到位，不得更换。拟任监理部关键岗位人员须为本单位正式员工，须提供由劳动和社会保障部门出具的本企业为其交纳的近半年内连续3个月的养老保险证明。

7、本项目不接受联合体投标。

8、投标单位、法定代表人和项目负责人（总监理工程师）近三年无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。

四、评标办法

    本项目评标办法采用湘建建[2013]283号文件中《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法》规定的“综合评估法”，资格审查方式为资格后审。

五、投标保证金

投标保证金为：人民币贰万元整（RMB￥：20000元），由投标人基本账户一次性足额转入投标保证金的托管账户。招标人不接受以现金方式提交的投标保证金，以现金方式提交的投标保证金无效。

（1）保证金托管账户获取方式：投标保证金虚拟子账户由投标人在《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）使用CA登录后，在页面左侧“工程业务”模块下点击“填写投标信息”填写完成后点击左上角“我要投标”；然后点击左侧“工程业务”模块下“生成保证金虚拟子账户”菜单，再点击本项目右侧“操作”按钮进行获取。（未在“标书下载截止时间”之前进行“我要投标”操作的将无法获取保证金虚拟子账户，后果自负。未将投标保证金缴入对应项目或标段的，或将投标保证金缴入总账户的，视为无效，系统故障，另行通知的除外。）。如有疑问请联系：0743-8523018。

（2）投标保证金到账截止时间为：2018年12月13日10时00分（投标截止时间，以到账时间为准）。

六、招标文件的获取以及澄清答疑发布

6.1 凡有意参加投标者，请于2018年11月23日～2018年11月29日17:00(北京时间，下同)在《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn），使用CA登录“会员端”完成“我要投标”操作后，在“工程业务”模块下点击“资审/招标文件领取”菜单，再点击本项目右侧“领取”按钮进行下载。（补充通知与答疑相关附件与招标文件获取方式相似。）各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。如通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标文件每套售价人民币400元，递交投标文件时缴纳。

    6.3澄清答疑采用网上答疑方式。投标人对招标文件有疑问的请于2018年12月3日17:00前以不署名的方式在《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn），使用CA登录“会员端”在“工程业务”模块下点击“网上提问”菜单，再点击左上角“新增提问”按钮进行提问，逾期不予受理。投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；答疑文件按相关法规在湘西公共资源交易网和湖南省招标投标监管网发布，敬请留意，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

6.4 详细操作流程请在《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）“服务导航”->“操作指南”查看相关操作手册。如有疑问请联系：0743-8523018。

七.投标文件的递交

7.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间）及开标时间：2018年12月13日10时00分。递交文件及开标地点：湘西自治州公共资源交易中心开标室（二）（吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼五楼）。

7.2  逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

7.3  投标人拟任本项目的项目总监理工程师须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的总监理工程师，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网（ http://www.bidding.hunan.gov.cn ）、湘西公共资源交易网(http://ggzyjy.xxz.gov.cn)上发布。

九、行政监督

本次招标接受吉首市建设工程招标投标办公室监督，监督电话：0743-8224852。

十、其他

详见招标文件。

十一、联系方式

招 标 人：吉首市新城房地产开发有限责任公司 

地    址：吉首市乾州新区世纪大道北延线新城花园

联 系 人：石先生        吴女士

电    话：15074314776   18075584098

招标代理机构名称：湖南中投项目管理有限公司

地    址：长沙市雨花区万家丽中路一段469号华雅国际财富中心906室

联 系 人：杨女士

电    话：17342627907